Wat is een EPC of energieprestatiecertificaat?
Een EPC of energieprestatiecertificaat is een document dat verplicht moet worden opgemaakt bij de verkoop, verhuur en (sinds 1 mei 2023) bij alle andere vormen van notariële overdracht van een pand. Het informeert de potentiële kopers of huurders over de energiezuinigheid van het pand. Het EPC kan ook nodig zijn om aan te tonen dat u in aanmerking komt voor bepaalde subsidies.
Het EPC vermeldt onder meer volgende informatie:
- Het kengetal (of energiescore, EPC waarde,...) uitgedrukt in kWh/m²/jaar. Dit is het theoretisch berekende energieverbruik per jaar en per m² bruikbare vloeroppervlakte. Aan de hand van het kengetal wordt ook een energielabel bepaald. De labels gaan van F (energieverslindend) tot A+ (heel energiezuinig).
- Aanbevelingen en tips over hoe het pand energiezuiniger kan worden gemaakt. Bij woningen staat ook een gemiddelde prijsraming voor de aanbevolen werken.
- Administratieve gegevens zoals informatie in verband met premies.
Welke soorten EPC's bestaan er?
- EPC voor residentiële eenheden: woning, appartement, studio, collectief woongebouw, ...
- EPC voor kleine niet-residentiële eenheden: winkel, bakker, slager, apotheek, horeca, kantoor(gebouw), praktijk, ...
- EPC voor gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw.
Voor al deze energieprestatiecertificaten kunt u bij mij terecht.
Naast deze 3 soorten bestaan er ook nog het EPC voor grote niet-residentiële gebouwen (groter dan 500m²) en het EPC voor publieke gebouwen.
